Краткий расчет на примере типового дома «Черноморец» (ходовой дом, за год продано 6 шт.)
Вложения в участок: 1,5 млн.
Вложения в строительство: 3,3 млн.
Прочие расходы (подключения к сетям, коммунальные, нотариус, кадастр и т.д.): 0,2 млн.
Итого расходов: 5 млн. (Сроки возведения 4-5 мес.)
Продажная стоимость: 6,3 млн
Расходы на продажу (риелтор, налоги): 0,65 млн.
Плановая прибыль инвестора: 0,65 млн. (13% на вложенные средства или 26% годовых)
Время от начала строительства до продажи дома 5-6 мес.
Обоснование почему лучше строить с нами
(не самим, не с частными прорабами, бригадами или другими строительными компаниями)
Строя дом на продажу, инвестор ждет скорость оборота капитала и плановый % прибыли в срок, при этом он не готов тратить свое время на управление процессами, разработку проектной документации, согласования. Начав бизнес с людьми без опыта в строительстве домов на продажу, у которых нет проверенных проектов, специалистов и материальной базы, инвестор рискует заработать меньше или вовсе не заработать.
С 2014 года строительная компания «Новый Свет» построила 120 домов для наших клиентов и выпустила более 400 индивидуальных проектов.
С 2019 года мы строим дома на продажу для наших инвесторов, за 2 года продан 31 дом и 0 домов продавалось более 6 месяцев.
Все клиенты довольны купленным объектом - это хороший показатель нашей компетенции, мы знаем что хорошо продается и где лучше строить чтобы объект не завис.
Вы можете поговорить с каждым нашим клиентом лично.
Для продажи мы строим типовые объекты, они всегда доступны для посещения инвестора.
Рассмотрим участие не полной суммой (на индивидуальных условиях).
У нас полный штат специалистов
Проектная команда: архитектор, конструктора, сетевики, сметчик.
Строители: инженер, монолитчики, каменщики, кровельщики, отделочники, электрики, сантехники.
Свои инструменты, опалубка, грузовые автомобили, склады и свое производство стенового материала полистиролбетон.
Мы берем на себя сопровождением строительства и бумажную волокиту, от выноса участка в натуру до получения полного комплекта документов, для продажи дома под любую гос. программу.
Свой отдел продаж: делаем рекламные материалы для продажи дома, возим клиентов на показы и так далее.
Мы работаем с ипотекой, материнским капиталом, военными сертификатами и другими программами.
Наши дома продаются быстрее
Мы строим уютные дома в премиальной отделке дагестанским камнем. Устанавливаем дорогие, тяжелые и надежные двери, ставим хорошие окна, применяем самые качественные кровельные материалы при сборки крыш. Использование пазо-гребневых блоков полистирол бетона собственного производства, позволяет нам отделывать фасады домов благородным пиленым дагестанским камнем по цене мокрого фасада «Короед». Наши дома существенно выделяются на рынке недвижимости в своем ценовом сегменте и притягивают покупателей своим эстетическим внешним видом.
Безопасность инвестиций
При полном финансировании, строительство ведется на участке, оформленном на ваше имя, дом регистрируется на вас и покупатель рассчитывается с вами напрямую наличными или на ваш счет в банке.
Поэтапное финансирование строительства.
Риски
Мы гарантируем, дом будет построен качественно и в срок, но риски возможны в любом деле. Мы не можем застраховаться от короновирусных локдаунов, финансовых кризисов или обвала цен на недвижимость. Поэтому эти риски надо учитывать самостоятельно.
Мы сами, как и наши инвесторы строим дома на продажу, вкладываем свои личные деньги и рискуем, точно так же как и инвесторы. Как говорится кто не рискует тот не пьет шампанское.
Телефон для консультации
+7(978) 888-06-07 Александр
